第35章 最后的扫货 (第1/2页)
（感谢“物攻一万三千点”的大神认证，加多一更）
一九八六年的十二月十五日。
东京的街头已经充满了圣诞节的气息。银座的百货公司门口竖起了巨大的圣诞树，挂满了金色的铃铛和红色的缎带。音像店里循环播放着山下达郎的《ChriStmaSEve》，那个忧伤而浪漫的旋律飘荡在寒冷的空气中，让每一个路过的年轻人都忍不住缩紧脖子，期待着一场瑞雪。
但在丸之内，西园寺实业的办公室里，气氛却紧张得像是在打仗。
这里没有圣诞树，也没有音乐。只有传真机吐出热敏纸的“滋滋”声，和电话铃声此起彼伏的尖叫。
财务总监远藤坐在办公桌前，手里拿着一份刚刚打印出来的资产负债表。
他今年五十五岁，在三井银行干了三十年审计，半年前被西园寺修一高薪挖来掌管家族财务。他是个极其保守的人，最喜欢的颜色是黑色（代表盈利），最讨厌的颜色是红色（代表赤字）。
此刻，他看着报表上那一行行黑色的数字，眉头却锁成了一个“川”字。
“太高了……”
远藤喃喃自语，手指在桌面上焦躁地敲击着。
“现金储备太高了。必须想办法存个定期，或者买点国债。不然光是通胀损耗就让人心疼。”
账面上躺着一百二十亿日元。
这是西园寺家这一年的战果。银座水晶宫的租金、海外股票的浮盈结算、以及之前外汇对冲的尾款。
在这个普通人为了几百万日元年薪而奔波的年代，这笔钱足以让任何一个财务总监在梦里笑醒。
但对于现在的西园寺家来说，这笔钱不是财富。
是负担。
“远藤先生。”
办公室的门被推开。
皋月走了进来。她今天没穿校服，而是穿了一件黑色的高领毛衣，外面套着一件深灰色的羊毛开衫。她的头发随意地扎了个马尾，手里拿着一杯还冒着热气的黑咖啡。
“大小姐。”远藤连忙站起身，扶了扶老花镜，“您来得正好。我正想跟社长汇报，关于这笔闲置资金的理财方案。我觉得买入十年期国债是最稳妥的……”
“不买国债。”
皋月走到巨大的落地窗前，并没有看远藤手里的报表。
“也不存定期。”
她转过身，抿了一口苦涩的咖啡。
“花掉。”
远藤愣了一下：“花……花掉？花多少？”
“全部。”
皋月的声音很轻，却像是一颗重磅炸弹在远藤耳边炸响。
“全部？！”远藤的声音都变了调，“一百二十亿？！现在？年底？”
“对。就在这周之内。”
皋月走到办公桌前，伸出手指，在那个令人眩晕的数字上点了点。
“远藤先生，您是老银行人。您应该比我更清楚，钱只有在流动的时候才是钱。停在账上的，那是死肉。”
“可是……买什么呢？”远藤急得额头冒汗，“现在银座和赤坂的大楼都被大财阀盯着，稍微好一点的项目都要谈几个月。这周之内……根本来不及做尽职调查啊！”
“谁说要买大楼了？”
皋月从随身的公文包里拿出一卷地图。
那是东京都的详细地籍图，比例尺很大，甚至能看清每一条小巷。
地图上，密密麻麻地画满了蓝色的圈。
“我们买这些。”
远藤凑过去看了一眼，随即瞪大了眼睛。
那些蓝圈圈住的地方，都不是什么正经的地块。
有的是夹在两栋大楼之间、只有二十坪（约60平米）的狭长空地。
有的是位于涩谷车站背后、形状像个三角形的畸零地。
还有的是六本木深巷里的一块露天停车场，或者是新宿歌舞伎町边缘的一间破旧拉面店的产权。
“这……”远藤结结巴巴地说道，“大小姐，这些都是……边角料啊！都是主流开发商看不上的垃圾！这种地块太小了，根本盖不了大楼，容积率也低，买了有什么用？”
“因为快。”
皋月收起地图，眼神锐利。
“因为没人要，所以不用谈判。因为地块小，所以产权清晰。只要钱到位，三天就能过户。”
她看着远藤。
“远藤先生，您觉得一块金子，如果被切碎了，它就不值钱了吗？”
“呃……那倒不会。”
“土地也是一样。”
皋月走到白板前，拿起马克笔，写下了一个公式。
MOney=TraSh（钱=垃圾）
Land=GOld（地=黄金）
“从下个月开始，东京的每一寸土地，哪怕是只有巴掌大的一块，都会变成黄金。哪怕它上面盖不了楼，只能停一辆自行车，它也会随着潮水一起浮起来。”
“我们要做的，就是用这一百二十亿的‘垃圾’，去换取尽可能多的‘黄金’。”
“不论大小，不论形状，不论位置。只要是在山手线以内，只要产权干净，只要能立刻过户。”
皋月扔掉笔，笔盖在桌上滚了一圈，掉在地上。
“全部买下来。”
……
十分钟后。
西园寺实业的会议室变成了一个疯狂的交易所。
十几部电话同时被接通，业务员们的吼叫声此起彼伏。
“喂！田中不动产吗？我是西园寺实业！你们手里那个涩谷的三角形地块还在吗？什么？没人要？我们要了！现在就带房契过来！对！全款！”
“小林桑！六本木那个停车场，五十坪那个！三亿？没问题！只要今天能签约，我们加两千万！”
消息像病毒一样在东京的中介圈子里传开了。
西园寺家疯了。
那个一向以眼光毒辣、只做精品项目著称的西园寺家，突然开始收破烂了。
那些手里压着滞销地块的中介们，一个个喜出望外，抱着文件袋，打着出租车，像潮水一样涌向丸之内。
下午三点。
会议室的长桌前排起了长队。
中介们手里拿着地契和印章，脸上带着难以置信的笑容。他们原本以为这些奇形怪状的地皮要烂在手里了，没想到天上掉下个财神爷。
皋月坐在桌子的尽头。
她的面前放着一叠厚厚的支票簿，还有那一枚代表着西园寺家信用的实印（没错，老父亲的印现在她随便用）。
她就像是一个没有感情的盖章机器。
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