第856章 四合院的投资 (第2/2页)

这也正常，即使几十年后进入电车时代，底盘都是内地汽车产业的弱点之一。
　　
　　他也没做什么评价，笑着应对完了这次试坐，当下午三四点的时候，众人也就返回了，杨文东也回到了自己的酒店。
　　
　　这时，助理阿英来到杨文东的面前，倒：“杨生，您要查的东西有结果了。”
　　
　　“哦，好，先坐。”杨文东询问道：“说来听听。”
　　
　　阿英道：“杨生，目前燕京这边的四合院，是可以交易的，除非是国家列出的文化遗产；
　　
　　只是，目前还是不能卖给海外机构，也就是说，我们是不能直接购买的。”
　　
　　“不能直接购买.”杨文东眉头微皱，道：“我们是香港人，也不行吗？”
　　
　　这个时代，其实他不急着投资国内，除了少数需要先占领市场的行业，比如可乐、方便面、汽车等等；
　　
　　土地这一块，其实到了90年代都不急，除非是一些超级项目，类似国贸大厦、东方广场，或者上沪粤州的一些超级项目；
　　
　　而燕京的四合院，也算其中之一，这些也都是稀缺资源，到了以后，这些可不仅仅是钱的问题，而是有价无市，想买都买不到，可以说是全球独一无二的存在。
　　
　　所以这次来燕京，他也就安排阿英去查一下了，他身为穿越者，也不可能知晓这个时候对于某些事物的政策。
　　
　　阿英道：“理论上是不行的，除非我们这边专门跟内地有关部门协商一下，或许可以。”
　　
　　“那算了，不能因为这个就欠了人情。”杨文东摇摇头道；
　　
　　阿英道：‘那我这边还想到了一个方法，那就是在国内找一个代理人，先买下来一批四合院，然后通过协议绑定，等以后四合院能够交易的时候，我们再拿到手；
　　
　　如果以后一直不能交易，那出售的利润，也归我们，一切可以以合同限制住。’
　　
　　“但是这样的话，就有很大的法律风险了，毕竟，法理上，我们现在是不能购买这些物业的。”杨文东皱眉说道。
　　
　　各国在法律上的一些基本漏洞，都不会那么容易绕过去的，比如美国的一家重要公司，外资企业被国会限制不能持有多少占比的股份；
　　
　　如果外资通过美国本土代理人，通过合同模式获得该公司的一定股权，再间接通过代理人管理公司，那绝对是违法的；
　　
　　轻则股份被剥离投票权，重则影响美国国家安全，要进局子都有可能；
　　
　　当然，纯粹的经济投资，只要低调，那就没什么问题，就像他投资了克莱斯勒，哪怕是美国商业部同意的情况下，他也不干涉克莱斯勒的运营，本身也没必要干涉；
　　
　　同理，四合院的重要性固然比不上这些顶级公司，但在法律上都是一样的，如果外方与自己的委托人闹翻，在内地法院打官司，还真不好说结果。
　　
　　阿英道：“我觉得最好的办法，那就是我们在内地这边的委托人，在香港也有很高的利益，这样我们就只需要在商业层面限制他们，就算哪一天闹翻了，那也不需要上法院，其实对双方来说，都不是好事。”
　　
　　真上了法院，固然自己一方不好受，但对方给外方做代理，也一样是违法的。
　　
　　杨文东想了想，道：“你的意思，是华润？”
　　
　　在香港有巨大利益，还有与长兴集团有足够的合作，外加在内地有一定影响力的，那也就只有华润了。
　　
　　阿英点头道：“对，华润在香港的很多产业，包括零售与地产，都依赖我们，一旦与我们闹翻，损失将会是他们不能承受的；
　　
　　那让他们替我们在内地购买四合院资产，最主要的目的是先整合好足够的物业，等到了外资可以购买的时候，再转卖给我们就行了。”
　　
　　“这倒也可以。”杨文东也觉得没什么问题；
　　
　　按照他的记忆，在00年前后，也就是入WTO之后，国内除了影响国家安全的产业，比如石油、电信、汽车等等产业是不容许外资参与，其他的都基本上对外资放开了。
　　
　　四合院在00年前后有点价值，但也不会很高，以自己与华润如今合作的情况，到了00年前后那必然合作更多，华润不可能为了一点四合院就与自己闹翻；
　　
　　且华润也是顶级国企，这种事如果曝光对他也没好处，甚至还可能毁了它在香港乃至于国外的信誉，哪怕这个生意算灰色的，可这个世界上的商人，几个人全部做的都是白色生意呢？多多少少都会有一些处于中间地带的，只要没有黑就行了，
　　
　　阿英接着说道：“其实，我们与华润的合作，虽然是正常的商业关系，但也可以说是我们一直照顾他们了，让他们替我们做点这样的事情，也不算过分。”
　　
　　“对，一般来说，也只有被我们投资的供应商，才会有这样的待遇。”杨文东点点头道；
　　
　　一家顶级公司，周边必然有着围绕着它而成立的供应链、合作商等企业，长兴集团也必然会对其中几家很不错，这也是本身自己商业发展需求，毕竟不可能什么都自己做；
　　
　　而能够得到这种特殊照顾的，除了一些本身就是顶级的公司，其他的，都被他入股投资了，这样自己也能从中获利，以及更深厚的关系绑定；
　　
　　但华润是特殊的，长兴集团没办法投资它
　　
　　不过，内地改开之后，未来华润总集团虽然不会引入外资，但其旗下的多项业务会融资甚至上市，自己到时候也有机会，这一点，他也已经与华润当家的协商好了。
　　
　　阿英道：‘是的，那我这就找华润集团在燕京的负责人去？’
　　
　　“约着香港负责人曾生一起吧，这样也方便一点。”杨文东点点头道：“商量好其中细节，然后签约之前合同给我看一下就行了。”
　　
　　四合院未来利润很高，但从他的角度，也就是纯粹的战术投资，赚点钱而已，他就不参与进去了，让手下去做就行了。
　　
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