第45章 旧商城改造项目 (第2/2页)

毕竟人家秦旭阳给了自己三十万，还让自己当鼎盛集团的顾问，遇到问题要跟自己商量，自己肯定要知无不言言无不尽。
　　
　　“是这样的，最近有一个旧商城改造的项目，我一直在犹豫要不要将它拿下。”
　　
　　“怎么个改造法？”林枫问道。
　　
　　“除去基本的扩建翻新之外，里面的各类商户也需要重新招募，如果是你接受了这个商城，你会怎么做。”
　　
　　林枫怔了怔，心想秦叔这步子迈得够大啊，这么快就不满足于房地产行业了，准备进军零售界？
　　
　　林枫沉吟片刻，这个时代的商场，里面的商户基本都是一些零售类快销品。
　　
　　偏向生活化，包括一些日用百货、中老年服饰、平价鞋服、大型超市，是当地人日常买菜购物首选。
　　
　　但这个模式已经逐渐乏力，现在网购开始流行起来，淘宝已经是国内的头部网购平台。
　　
　　这也是这几年线下商城接连倒闭改造的主要原因。
　　
　　但即便经过改造，一些老牌商场的营收也日渐式微，逐渐被线上购物所取代。
　　
　　林枫想了想，开口道：
　　
　　“秦叔，如果你还是打算按照传统商场的营业模式进行改造，那我奉劝您还是算了吧，最大的可能就是血本无归。”
　　
　　秦旭阳一下就听出了林枫话里的言外之意，诧异地看着他：
　　
　　“你有别的想法？”
　　
　　林枫咧嘴一笑，没有回答，反而问起了别的问题：
　　
　　“要改造的商城在哪里？”
　　
　　秦旭阳自然没打算对他隐瞒，直接说道：
　　
　　“在石大附近，地理位置还不错，叫做春华商厦，周围的住户多，学生也多，但不知道为什么，这几年的营收直线下滑，已经入不敷出了。”
　　
　　林枫点了点头，大概知道了商城的位置：
　　
　　“地理位置固然重要，但商城的内部构成才是最关键的因素。”
　　
　　秦旭阳皱了皱眉，有些着急：“你小子，有什么想法，有什么要求就直说，别跟我在这儿绕弯了！”
　　
　　林枫嘿嘿一笑，就等您这句话呢。
　　
　　“其实我也没什么要求，我只是想参与一下，要点股份啥的，我也不多要，您还是最大的股东，我就勉强当个第二股东就行了。”
　　
　　秦旭阳眉头一竖：“你小子胃口也太大了点吧，张口就要当第二股东？！”
　　
　　林枫坐直了身子，开始忽悠：
　　
　　“您也知道，我这个人平时比较懒散，没有太多的上进心，如果跟我没有利害关系的工作，我是懒得做的，您给我股份，我也能尽心尽力地为商城出谋划策，必然保证盈利。”
　　
　　“不过，您放心，这股份我也不白要，我出一百万，给咱的商城改造加加速！”
　　
　　秦旭阳愣了片刻，狐疑地看着他：“你有一百万？哪来的？”
　　
　　林枫放松身子，依靠在座椅上，将手机短信打开，放在秦旭阳面前。
　　
　　“前段时间我一时兴起，买了两套房，好巧不巧的，遇上拆迁了，上午刚收到短信，让我明天去参会协商赔偿事宜。”
　　
　　秦旭阳盯着林枫的手机短信看了半天，眼珠子都快瞪出来了。
　　
　　他就是这个行业的人，自然知道现在拆迁的赔偿力度，一套房赔一套房，外加八九十万，这是基础操作。
　　
　　位置好的，面积大的，赔偿会更多。
　　
　　秦旭阳忍不住感叹道：
　　
　　“所以说，你那四十万就这么水灵灵的变成了二百万？？”