第28章 金融危机要来了，降租吧！ (第2/2页)

柯建宏也明白这个道理，暑假的确赚不到钱：
　　
　　“这样，我第一年给你免4000租金，只要三万六，后续每年四万！”
　　
　　却不想，王君山根本不吃这一套：
　　
　　“临近暑假没人租，免租金理所当然。主要是今年经济形势不好，米国第五大投行都倒闭了，搞不好金融危机就要来了，到时候租金都得降低！”
　　
　　闻言，柯建宏来了兴致：“你也关注这事？”
　　
　　“嗨！能不关注？全球经济一盘棋，他们完蛋，咱们也好受不了。我明显感觉，今年的生意越来越难做。”
　　
　　柯建宏非常赞同：“是啊，今年退租比例，比往年高了得两成。”
　　
　　“就说博雅超市，老板都干了五年了，从未退租，今年退租了。”
　　
　　“超市里还有一些商品都不要了，直接抵了拖欠的房租。我们都很头大，只能雇了两个店员，轮替着看店！”
　　
　　“难不成金融危机真要来了？”
　　
　　王君山点点头：“肯定要来，而且我推测，就是这几个月的事。”
　　
　　柯建宏心中咯噔一下：“那岂不是说，过几个月，更不好租了！”
　　
　　王君山点点头：“当然，不仅不好租了，而且租金都得降低20%。还有房价也得降低，你要是近期有卖房的计划，现在就出手，越往后越便宜。要是有买房的计划，那就等一等。等到金融危机真来了，再抄底！”
　　
　　“有道理，太有道理了！”
　　
　　柯建宏非常赞同。
　　
　　他在后勤处，平时没啥事，就是看报纸，看新闻，关注国际大事。
　　
　　越看越忧心，越觉得金融危机要来了。
　　
　　今天听王君山一说，反而更加确信这一点：“同学，你不是我们学校的学生吧？”
　　
　　“对，我对面的。”
　　
　　“对面的？恒星职业学院？不，不可能，恒星可出不了你这样的人才，那就是滨大的！”
　　
　　“老师，您慧眼如炬！”
　　
　　“呵呵，怪不得，滨大的高材生就是厉害。”
　　
　　“这样，你一次性签三年，年租金就按三万六给你算，到期后续约涨幅不超过20%！”
　　
　　“三万六可以，一次性签七年吧，到期后续租租金涨幅不超过30%！”
　　
　　“七年……”柯建宏有点为难。
　　
　　“老师，一旦金融危机爆发，影响的可不是一年两年，可能五六年都缓不过来。”
　　
　　“嗯……有点道理，不过到期续约租金涨幅30%太少了，毕竟是七年后，租金说不定变化很大。改成不超过50%吧！”
　　
　　“可以。”王君山应了下来。
　　
　　一年三万六，直接签七年，绝对划算。
　　
　　虽然金融危机会爆发，都以为影响会很严重，会很长久。
　　
　　但对国内影响反而不是特大。
　　
　　哪怕房价，都在危机爆发后三个月，就触底反弹了。
　　
　　三万六签下七年，这买卖绝对划算。
　　
　　创业初期，缺钱，王君山都不得不精打细算。
　　
　　“走，咱们去超市看看！”
　　
　　柯建宏领着王君山来到博雅超市：
　　
　　“就是这里，位置很好，宿舍商业区临街，学生回宿舍都会路过，客流量差不了。”
　　
　　王君山跟着走进超市，五十平的空间，不是很大，但收拾的井井有条。