第一卷 第1696章 宋思铭画的那个圈 (第2/2页)

“这块地距离运河景观带有点儿远吧？”
　　
　　翟广良目测了一下，宋思铭所圈地块，与运河景观带三楼一寺核心景观的距离，已经超过五公里了，不禁迟疑着说道。
　　
　　“现在是有点儿远，但运河景观带还有二期工程，会沿着运河，继续延伸，等延伸完了就不远了。”
　　
　　宋思铭对翟广良说道。
　　
　　“二期工程什么时候能开工？”
　　
　　作为一个开发过十几个楼盘的老开发商，翟广良还是很能抓重点的。
　　
　　如果运河景观带二期工程十年之后才开工，没有任何意义。
　　
　　毕竟，一个楼盘的开发周期最多也就是三年，只有在销售阶段，二期工程开工，开发商才能享受到红利。
　　
　　“一年之内。”
　　
　　宋思铭给出具体时间。
　　
　　这也算是和翟广良透露了一个内幕消息。
　　
　　“一年之内？”
　　
　　翟广良眼前一亮。
　　
　　从拿地到拿到预售证，可以正式开卖，差不多就是一年时间，相当于整个销售周期都能得到红利加持。
　　
　　只是，就算运河景观带有二期工程，会继续向两端延伸，也改变不了三楼一寺作为运河景观带核心的事实。
　　
　　翟广良还是觉得，这块地距离核心区域远了点。
　　
　　看出翟广良的犹豫，宋思铭说道：“核心地块有核心地块的价格，边缘地块有边缘地块的价格，我估计这块地的用地成本，比翟总之前选的那三块地，每平米能低四千块，但最终的销售价格，每平米也就便宜三千。”
　　
　　“四千……”
　　
　　“三千……”
　　
　　“一平米差一千……”
　　
　　翟广良算起账来，通常一个住宅小区，总建筑面积在十万平方米左右，也就是说，能直接差出一个亿。
　　
　　“翟总刚刚也说了，是来为青山人民服务的。”
　　
　　“核心地块的高价房，可不是一般老百姓能消费得起的。”
　　
　　“翟总在稍偏远的位置，盖更平价的房子，满足更多人的需求，同时，自身也能收获更多的利润，这应该是一笔双赢的买卖。”
　　
　　宋思铭继续“推销”画圈的那块地。
　　
　　“确实。”
　　
　　终于，翟广良被说动了。
　　
　　他一个外地开发商，在青山毫无口碑基础，上来就要奔着拿最核心的地块，建最高价的房子去，的确是好高骛远了一些。
　　
　　不如务实一点，先以平价小区站稳脚跟，以后有机会了，再冲击高端。
　　
　　“明天我有安排了。”
　　
　　“后天吧，后天我陪着翟总，去实地看看这块地，翟总看过之后，就会觉得，这块地绝对物超所值。”
　　
　　宋思铭趁热打铁道。
　　
　　“行。”
　　
　　翟广良一口答应下来。
　　
　　知道招商推介会还没结束，宋思铭和彭春来还要接待其他客商，翟广良也没有继续占用宋思铭和彭春来的时间，先行告辞离开。
　　
　　等翟广良走了，彭春来拿起地图，研究起宋思铭画的那个圈。